東アフリカのビジネス・ロジスティクス拠点として存在感を高めるケニア。その首都ナイロビ中心部から北東へ約20km、車で約35～40分の場所に、いま急速に発展を見せている大型都市開発 Tatu City（タトゥ・シティ） があります。今回、私たちは同都市開発を運営する Rendeavour（レンデバー）社 を訪問し、開発状況やその魅力についてお話を伺いました。
1. Rendeavour / Tatu City とは？ — アフリカ最大級の民間都市開発企業
Rendeavour社は、アフリカ6カ国（ケニア、ナイジェリア、ガーナ、DRC、ザンビア）で総面積は120km²以上、計8の新都市を開発しているアフリカ最大級の民間デベロッパーです。
今回訪問したTatu City は総面積 約20km² の敷地を擁し、元々はコーヒー農園だった土地をベースに開発されています。現在もコーヒー生産を継続しており、なんと ケニアの生産量の約15％ を占める国内最大のコーヒー生産者でもあります。
2. 25万人都市を目指す Tatu City の全体像
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都市規模と設計
Tatu Cityでは、将来的に25万人の居住者＋エリア外から25万人の就業人口を見込んでいます。アクセスも良好で、ナイロビ中心部・空港から各35〜40分の距離に位置しており、主要幹線道路にも複数接続しています。
職住近接も叶うように都市機能（産業エリア、商業エリア、住宅エリア等）が緻密に計画・開発されています。インフラやサービスも民間で整備しており、その自立性の高さが大きな特徴です。 -
開発ステータス
既に約 6,000人が居住し、約 35,000人が就業しています（2026年2月時点）。電力・水・通信といった基幹インフラも主要区画で整備済であり、すべてのサービスが 民間により安定運用されています。
ナイロビ中心部の交通渋滞やインフラ課題と比べ、Tatu City は 安定して管理されたビジネス環境を提供する点も魅力的な特徴の一つです。 -
自前のインフラ
- Power: Own substation with 99.7% reliability; solar panels installed on available rooftops.
- Water: Multiple sources (treatment plants, public supply, reservoirs) ensuring stable supply suitable for industrial use.
- Communications: Independent fibre networks for reliable connectivity.
信頼性の高い自前インフラを備えているTatu Cityは、安定稼働を必須とするビジネスにとって非常に魅力的な環境です。
(ソース : Rendeavour社のプレゼンテーション資料)
3. ケニアトップの 経済特区（SEZ）としての魅力
Tatu City はケニア政府指定の Special Economic Zone（SEZ） を持ち、進出企業には下記を含む大幅な税制優遇が受けられます。
- 法人税： 10％（最初の10年）→15％（次の10年） ※通常は30％
- 付加価値税VAT： 0％ ※通常は16％
- 資本利得税（キャピタルゲイン課税）： 0％ ※通常は15％
- 輸入関税 ： 0％ ※通常は30％
- 印紙税： 0％ ※通常は4％
また、Tatu City の産業・商業エリアである工業団地には、業界・規模を問わず既に様々な多国籍企業が進出していることが印象的でした。最終的には100以上の会社がオフィスを構える予定です。
4. 「住む街」としてのTatu City
Tatu City は住む街としても成長しており、アパート・集合住宅、中間層向け良質住宅、高級ゲートコミュニティ、超高級ヴィラ等、各種ニーズに応じた多様な住宅の建設が進んでいます。
さらに、プライベートインターナショナルスクールを2校構え、計3000人以上の生徒の受け入れが可能です。新たに英国トップ校 Wellington Collegeも建設中であり、ハイレベルな教育機関の立地により都市としての厚みが増しています。その他、ホテル、スーパーマーケット、クリニックなど生活に必要な施設も一通り揃い、居住者はTatu City内で生活が完結する構想です。
また、道路には時速40km以下の速度制限などの交通ルールが設けられており、これまで事故は発生していません。常駐の警備隊250名、武装警察20名、元特殊部隊20名に加え、警備車両5台が随時巡回しており、安心して外を歩き回れる治安環境が保たれています。
実際に現地を訪れ、Tatu City のスケール感と完成度の高さは想像以上のものでした。ケニア国内での事業拡大において、快適なビジネス環境と生活環境が整ったTatu Cityという拠点は、有力な選択肢になり得ると強く感じました。
ケニア・ナイロビを訪れる際には、ぜひ一度そのポテンシャルを体感してみてください。